Välkomna att boka tid för privat visning av två nyproducerade nyfunkis enplansvillor på attraktiva Ekedal. Nära till skolor, handel och resecentrum.

Syrenen 4 och 11 med adress: Bågvägen 32 och Syrenvägen 9

Endast privat visning efter bokning på tel 0709 – 66 99 42.

Området kring huset är ett uppväxt villaområde i ett lugnt och fridfullt läge. En stor och lättskött tomt med goda parkeringsmöjligheter och rymlig carport och förråd.

Interiör
Huset består av ett stort öppet vardagsrum med matplats och kök, tre sovrum, hall, en toalett med dusch, stort badrum med dusch och badkar, allrum och ett grovkök med groventré. Vardagsrum med matplats har högt i tak med mycket ljusinsläpp och en öppen spis som ett komplement till fjärrvärme. Väggen bakom täljstensspisen är en dekorativ stenvägg.

Intill vardagsrummet finns en stor stensatt uteplats mot söder – med flera utgångar från huset.

Huset erbjuder mycket hög standard med utvalda material av hög kvalitet, bl a polerad svart granit som golv i våtutrymme och i vardagsrummet. Gedigen ekparkett i sovrum och allrum. Grå täljstenskamin. Infälld dimbar LED-belysning med ett stort antal spottar i tak samt i fönstersmygar.

Den öppna planlösningen med ryggåstak mellan kök, matplats och vardagsrum ger stort utrymme för sociala ytor.

Väggarna är vita med möjlighet till egen prägel vid val av tex fondväggar. Stora vita Traryd 3-glas fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och minimerar underhållet då fönster är aluminiumbeklädda på utsidan.

Fullt utrustat vitt Smedtorp kök med Husqvarna vitvaror i rostfritt. Elektrisk handdukstork i badrum. Förvaring med skjutdörrar i alla sovrum samt i tvättstuga. Husqvarna tork- och tvättmaskin.

Vattenburen golvvärme i hela huset.

All inredning i huset är i hög kvalité och levererad av Smedstorp kök.

Exteriör
Huset har en massiv konstruktion murat med isoblock och vit puts på utsidan. Alla ytterväggar på insidan är kompletterade med en installationsvägg med spånskiva och gips för enklare uppsättning av tex tavlor. Taket är beklätt med bandtäckt aluzink.

Fakta
Byggnadstyp: Villa i ett plan i byggnadsstilen nyfunkis
Byggnadsår: 2013
Boarea: 144,9 kvm
Beteckning: Syrenen 4
Tomt: 1 191 kvm, trädgårdstomt med stensatt altan och anlagd gräsmatta
Taxeringskod: 220
Beteckning: Syrenen 11
Tomt: 1 542 kvm
Grund: Platta på mark med 300 mm cellplast isolering
Stomme: Murad med isoblock
Fasad: Vit puts
Fönster: 3 glad underhållsfria grå alu (Traryd)
Takbjälklag: Trä
Tak: Bandtäckt aluzink
Utv. plåtarbete: Aluzink
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i alla rum samt kamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt: Murad sidobyggnad med carport och förråd 30 kvm

Uppvärmningskostnad ca 9 000 kr/år
El: ca 6 000/år
VA: ca 4 000 kr/år  (Kommunalt vatten och avlopp)

Pris: 3 390 000 kr eller högstbjudande

Kontakta CC Fastigheter för mer information tel 0709 – 66 99 42